หน้า : พิมพ์หน้านี้ - อยากลงทุนคอนโดให้เช่าในกรุงเทพ เลือกทำเลแบบไหนดี ปล่อยเช่าง่าย ได้ราคาดีที่สุด

เว็บบอร์ด webboard บอร์ด forum ฟอรั่ม กระดานข่าว กระดานสนทนา สนทนา กระทู้ ความคิดเห็น

หมวดหมู่ => ชุมชนนักลงทุน => ข้อความที่เริ่มโดย: unyanamah ที่ 10 มิ.ย. 19, 14:53 น

อยากลงทุนคอนโดให้เช่าในกรุงเทพ เลือกทำเลแบบไหนดี ปล่อยเช่าง่าย ได้ราคาดีที่สุด


กระทู้: อยากลงทุนคอนโดให้เช่าในกรุงเทพ เลือกทำเลแบบไหนดี ปล่อยเช่าง่าย ได้ราคาดีที่สุด
เริ่มกระทู้โดย: unyanamah ที่ 10 มิ.ย. 19, 14:53 น
        ในกรุงเทพใช่ว่าทุกที่จะลงทุนนอสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งหมด ต้องขึ้นอยู่กับหลาย ๆ ปัจจัยที่ลงทุนแล้วจะประสบความสำเร็จ การลงทุน คอนโดให้เช่า ในกรุงเทพก็เช่นกัน หากหวังกำไร ปล่อยง่าย และมีลูกค้าอยู่ตลอด สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเรื่องของทำเล โดยลองเปรียบเทียบเล่น ๆ ว่า คอนโดย่านอโศก กับคอนโดย่านพระราม 3 ที่ไหนที่จะปล่อยเช่าได้ง่ายและราคาดีกว่ากัน ดังนั้นใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าควรเลือกในทำเลดังต่อไปนี้
          1. คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดติด bts และ MRT เป็นทำเลที่หลายคนต้องการ เนื่องจากการเดินทางในกรุงเทพค่อนข้างมีปัญหาเรื่องรถติด การเดินทางที่สะดวกและง่ายที่สุดคือการใช้รถไฟฟ้า โดยลองสังเกตง่าย ๆ ว่า คอนโดไหนที่ติดแนวรถไฟฟ้าจะเป็นคอนโดที่ขายดี ตัวอย่างเช่น เดอะรูม สุขุมวิท 21 อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศกไม่ไกลมาก ราคาที่ปล่อยเช่ากันส่วนใหญ่ประมาณ 45,000 บาท อีกที่คือ แอชตัน อโศก เป็นคอนโดหรู ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT เพียง 1-2 นาทีเท่านั้น ราคาที่ปล่อยเช่าอยู่ที่เดือนละประมาณ 120,000 บาท เรียกว่าเป็นคอนโดหรู ทำเลดี แถมราคาสูงพอใช้ได้เลย
         2. ห้องเล็ก ๆ ปล่อยง่ายกว่าห้องใหญ่ ด้วยสไตล์การใช้ชีวิตของคนกรุงเทพ ส่วนใหญ่แล้วจะเน้นความสะดวก ความสบาย และนิยมอยู่อาศัยกันเป็นครอบครัวเล็ก หรืออยู่คนเดียวมากกว่าการอยู่อาศัยแบบหลาย ๆ คน ดังนั้นพวก คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่ปล่อยเช่า หากเป็นห้องแบบสตูดิโอ ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จะปล่อยเช่าได้ง่าย แถมได้ราคาดีกว่าอีกด้วย
          3. อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ แม้ว่าจะเป็น คอนโดมือสอง แต่หากทำเลอยู่ใจกลางเมือง อยู่ในย่านธุรกิจ ก็สามารถปล่อยขายปล่อยเช่าได้ตลอด เนืองจากความสะดวกสบายที่ผู้เช่าได้รับเช่น คอนโดย่านทองหล่อ ในโซนนี้จะอยู่ใกล้แหล่งคอมมูนิตี้มอลหลายที่ เช่น บาร์ ร้านอาหาร และบริษัทใหญ่ ๆ หลายแห่ง ทำให้คอนโดที่ปล่อยเช่าในย่านนี้มีราคาสูงมาก และมีกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติเป็นส่วนใหญ่ เช่น เอ็ม ทองหล่อ เท็น ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจที่สำคัญ
          4. ราคาดี เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด เพราะการปล่อยเช่าคอนโดสิ่งที่เป็นตัวกำหนดราคาได้คือ เรื่องของทำเล ชื่อโครงการ ขนาดห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก โดยส่วนใหญ่ราคาที่ปล่อยเช่าง่ายที่สุดจะอยู่ที่เดือนละ 10,000-20,000 บาท ต่อเดือน เป็นราคาที่คนส่วนใหญ่จ่ายได้ เป็นกลุ่มวัยทำงาน

          มี คอนโดใกล้รถไฟฟ้า หลายโครงการที่น่าลงทุน และได้ราคาดี มีทั้งแบบคอนโดมือสอง และคอนโดใหม่ให้คุณได้เลือก ซึ่งในเว็บไซต์ Property ชื่อดัง www.plus.co.th ในเว็บไซต์จะมีทำเลคอนโดดี ๆ ทั่วกรุงเทพให้เลือกมากมาย พร้อมแผนที่ และรายละเอียด ซึ่งเหมาะมากสำหรับใครที่วางแผนลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า