หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: ทำธุรกิจ , ค้าขาย จะเช่าที่หรือจะเซ้งดี ?  (อ่าน 675 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 1 ธ.ค. 12, 21:43 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

ในการทำธุรกิจส่วนตัวหรือค้าขาย ปัญหาหนึ่งที่ผู้ประกอบการต้องเจอก็คือการตัดสินใจว่าจะเช่า หรือจะเซ้งดี เพราะแต่ละวิธีก็จะมีข้อดีข้อเสีย
ถ้าเลือกเช่า ก็จะลดความเสี่ยงเรื่องการเลือกทำเลที่ไม่เหมาะกับการทำธุรกิจของคุณได้แต่ข้อเสียก็คือถ้าทำเลที่คุณเช่า สามารถขายได้ดี เจ้าของที่อาจจะขอเพิ่มค่าเช่า
หรืออาจจะไม่ยอมต่อสัญญาเพื่อจะทำร้านแทนคุณเลยก็ได้

ส่วนถ้าเลือกวิธีเซ้ง ข้อดีก็คือส่วนมากมักจะเป็นสัญญาระยะยาวเช่น 15 ปี 20 ปี คุณจึงสามารถที่จะได้ใช้สถานที่ได้ยาวนาน
แต่ข้อเสียหลักๆ ของวิธีเซ้งก็คือ ถ้าคุณทำธุรกิจแล้วปรากฏว่าธุรกิจของคุณไม่เหมาะสมกับทำเลบริเวณนั้น
คุณก็จะต้องเสียเงินค่างวดทุกเดือนอีกตลอดระยะสัญญา

ดังนั้นถ้าในกรณีที่คุณเพิ่งจะเริ่มต้นทำธุรกิจส่วนตัวครั้งแรก หรือว่าคุณมีประสบการณ์ทำธุรกิจส่วนตัวบ้างแล้ว
แต่ยังไม่แน่ใจในทำเลใหม่ว่าจะมีกลุ่มลูกค้าเพียงพอกับความอยู่รอดของธุรกิจหรือไม่ คุณควรที่จะเลือกใช้วิธีการเช่าน่าจะดีกว่า เพราะถ้าคุณเลือกทำเลที่ไม่เหมาะกับการทำธุรกิจ (ผิดจากที่คาดหวังไว้) นอกจากคุณจะเสียเงินก้อนตอนเริ่มทำสัญญาเซ้งแล้ว คุณยังต้องจ่ายค่างวดทุกเดือนตลอดระยะสัญญาที่ยาวนานหลายปีอีกด้วย

โดยวิธีการเลือกระยะเวลาเช่าทีดี คุณควรที่พิจารณาดูว่าธุรกิจของคุณจะต้องใช้ระยะเวลานานแค่ไหนกว่าจะสามารถชนะใจลูกค้าจนธุรกิจอยู่รอดได้ เช่น ถ้าคุณเปิดร้านขายก๋วยเตี๋ยว คุณคิดว่ากว่าจะให้ลูกค้าบริเวณนั้นได้ทดลองชิม และมาเป็นลูกค้าประจำ ต้องใช้เวลาประมาณ 6 เดือน คุณควรจะขอเช่าพื้นที่จากเจ้าของพื้นที่เป็นระยะเวลาตามนั้นและขอสิทธิ์ที่จะเช่าต่อไปได้อีกหลังจากหมดสัญญา 6 เดือน เป็นต้น ซึ่งวิธีนี้ถ้าคุณพบว่าคุณเลือกทำเลผิด ธุรกิจคุณไม่เหมาะกับทำเลบริเวณนั้น หลังจาก 6 เดือนไปแล้วคุณก็อาจจะหาทำเลใหม่และไม่ต่อสัญญาเช่า แต่ในกรณีที่ธุรกิจส่วนตัวของคุณไปได้ดี คุณก็ยังสามารถที่จะใช้สิทธิ์ที่จะเช่าต่อหลังจากหมดสัญญา 6 เดือนได้

ที่มา
www.ThaiSMEfriend.com

.

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
add
เรทกระทู้
« ตอบ #1 เมื่อ: 1 ธ.ค. 12, 21:44 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
 

ถ้าชอบบทความนี้
รบกวนช่วยโหวดกระทู้ให้ด้วยนะครับ q*039
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:  ค้าขาย ทำธุรกิจ 

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม